La problématique de l’accès à la terre est au coeur des enjeux contemporains et détermine la nature des relations que les hommes entretiennent avec leur société ainsi que l’avenir des espaces. Dans les sociétés traditionnelles africaines notamment au sud-Bénin, la culture vodoun est à l’origine du mode d’organisation et de fonctionnement du foncier. Le régime moderne de gestion foncière introduit par la colonisation et repris à son compte par l’Etat du Dahomey puis la république du Bénin a favorisé l’émergence du foncier mixte. A travers une démarche qualitative et anthropologique de recherche basée sur la cohésion sociale comme modèle d’analyse, les tendances lourdes qui participent à la survivance du foncier traditionnel ont été mises en évidence dans différents territoires du département de l’Ouémé. Bonou (espace rural), Avrankou (espace périurbain) et Porto-Novo (espace urbain) ont servi de terrains d’étude. Dans un contexte de décentralisation où ces communes peinent à relever le défi du développement territorial, la création de la métropole de Porto-Novo se projette comme une opportunité pour promouvoir le foncier mixte comme mécanisme de résilience de l’identité culturelle et cultuelle des territoires impliqués.